¿Cómo Construir Legalmente en México? Es importante que tanto el propietario de una construcción como la arquitecta o arquitecto o ingeniera o ingeniero que será contratista en la novel edificación de un inmueble conozcan medianamente implicaciones legales básicas respecto de dicha obra. Aspectos Legales y Normativos en las Construcciones En …
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En la anterior entrega vimos la génesis legal de los regímenes de propiedad en condominio en Baja California Sur y ahora abordaremos algunos puntos importantes respecto de la normatividad actual, vigente desde el año 2007, que regula este tipo de propiedad privada que permite a desarrolladores fraccionar la tierra unitaria …
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Hablemos de los Condominios en Baja California Sur. A manera de historia jurídica, Baja California Sur (B.C.S.), al constituirse como la trigésima entidad federativa el 8 octubre de 1974, el mismo día que Quintana Roo pero por orden alfabético le tocó a esta última ser la trigésimo primera, heredó el …
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Hoy tocaremos un tema que, si bien es de interés general en el mundo de los negocios, la industria inmobiliaria y de construcción tendrá que revisar los esquemas de contratación de personal. Recordemos que el pasado 5 de abril de 2021, después de tres meses de diálogo, mediante mesas de …
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Antes que nada, hago saber mi alegría de poder compartir con ustedes, público receptor, el primero de los que espero sean muchos artículos de índole jurídico. En base a los anhelos de los campesinos, el Congreso constituyente de Querétaro, en 1917, con base a la Ley Agraria del 6 de …
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El entramado legal existente en México es tal que muchas veces pueden ocurrir equivocaciones cuando en el proceso de obra no se pone atención al marco normativo y reglamentario aplicable. Esto obedece a que México, al ser una república federal, contiene ciertas leyes federales que norman determinados rubros que la …
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Reformas a la Ley de la Industria Eléctrica (“LIE”) en el Entorno Inmobiliario La iniciativa preferente que el presidente de México envió a principios de febrero de 2021 al Congreso de la Unión abre una puerta peligrosa al pasado. La Cámara Baja, como cámara de origen, aprobó mayoritariamente la iniciativa …
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Hablemos de los contratos de obra. Estos acuerdos de voluntades, conocidos también como contratos a precio alzado, son aquellos en los que una persona se obliga con otra a la realización de una obra a cambio de un precio. Dicho lo anterior, la palabra obra se utiliza como sinónimo de …
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Cuando se concibe en un despacho de arquitectos el diseño y distribución iniciales de una edificación, pueden surgir algunos problemas en torno a la autoría e implementación de dicho diseño y layout de un determinado inmueble. El uso de tecnologías computacionales cambió fundamentalmente el oficio de arquitecto, quizás más que …
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A través de diversos artículos, hemos analizado brevemente algunos de los aspectos importantes que deben ser tomados en consideración en la ejecución de un proyecto constructivo, como lo son: la adquisición de la reserva territorial sobre la que se erigirá, la ausencia de afectaciones o gravámenes sobre esta, el impacto …