Legal

Contribuciones Federales e Inmuebles El tema fiscal es quizás el segundo aspecto más importante para la viabilidad de un proyecto inmobiliario después del componente financiero; es decir, una vez que se asegure la fuente de pago o de financiamiento de un determinado proyecto se deberá evaluar el impacto fiscal que …

Los Bienes Inmuebles Como todo bien objeto de comercio, los bienes inmuebles son susceptibles de fluctuaciones en cuanto a su valor pues el mercado, según la teoría clásica liberal, dictará el precio de intercambio con base en la oferta y la demanda, sin embargo, desde el punto de vista legal …

Responsabilidades del bróker en el proceso de compraventa Quizás la persona más importante del proceso de compra es un profesional inmobiliario, de preferencia afiliado con la Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios (AMPI) que cuente con la debida acreditación, respaldo y experiencia para presentar diversas opciones tanto de compra como de …

La adquisición de propiedades en México Para efectos de esta publicación, referiré a los bienes inmuebles, como “propiedades”; sabiendo, que propiedad, en sentido estricto es el poder directo que se ejerce sobre un bien. El marco legal para la adquisición de “propiedades” en México, es diverso, y por ende son …

Supervisión en obra La construcción de inmuebles ya sea con una vocación industrial, comercial o residencial atañe muchos posibles problemas que pueden evitarse desde la contratación y celebración misma del contrato de obra. Cuando el dueño de la obra contacta a un determinado constructor casi siempre la relación de negocios …

Outsourcing y su impacto en el entorno inmobiliario Hace un par de días se publicó en el Diario Oficial de la Federación una prórroga a la reforma sobre la sub-contratación laboral. Este acto administrativo es ejemplo de la mala planeación de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social federal respecto …

¿Qué moneda usar para denominar y cumplir obligaciones en México? Dada la ubicación de Los Cabos y su cercanía con el mercado económico más importante del mundo, es lógico que muchos de los servicios, consumos y contratos que usamos, consumimos o celebramos sean denominados en dólares, moneda de curso legal …

Consideraciones alrededor de la subcontratación laboral Todos los hombres y mujeres de negocios deben saber los cambios que se vinieron promoviendo desde noviembre del 2020, y que se concretaron en abril del presente trayendo una reforma laboral, fiscal y de seguridad social con la que los modelos de negocios se …

Seguridad Jurídica en Inversiones Inmobiliarias Quizás el punto más importante en toda inversión es la confianza en que el bien inmueble adquirido no contenga vicios ocultos respecto de su titularidad correcta por parte del vendedor; es decir, que la procedencia del mismo sea legal. Dado el resurgimiento del mercado inmobiliario …

Puntos Importantes para Redactar Correctamente un Contrato de Obra u Orden de Cambio México es un país de leyes, parafraseando aquella frase del ex-presidente Zedillo, de aplicación selectiva. El diseño constitucional y normativo, y por ende en temas relativos a contratos de obra y órdenes de cambio, sigue recogiendo formalidades …