Responsabilidades del bróker en el proceso de compraventa Quizás la persona más importante del proceso de compra es un profesional inmobiliario, de preferencia afiliado con la Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios (AMPI) que cuente con la debida acreditación, respaldo y experiencia para presentar diversas opciones tanto de compra como de …
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Supervisión en obra La construcción de inmuebles ya sea con una vocación industrial, comercial o residencial atañe muchos posibles problemas que pueden evitarse desde la contratación y celebración misma del contrato de obra. Cuando el dueño de la obra contacta a un determinado constructor casi siempre la relación de negocios …
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Outsourcing y su impacto en el entorno inmobiliario Hace un par de días se publicó en el Diario Oficial de la Federación una prórroga a la reforma sobre la sub-contratación laboral. Este acto administrativo es ejemplo de la mala planeación de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social federal respecto …
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¿Qué moneda usar para denominar y cumplir obligaciones en México? Dada la ubicación de Los Cabos y su cercanía con el mercado económico más importante del mundo, es lógico que muchos de los servicios, consumos y contratos que usamos, consumimos o celebramos sean denominados en dólares, moneda de curso legal …
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Seguridad Jurídica en Inversiones Inmobiliarias Quizás el punto más importante en toda inversión es la confianza en que el bien inmueble adquirido no contenga vicios ocultos respecto de su titularidad correcta por parte del vendedor; es decir, que la procedencia del mismo sea legal. Dado el resurgimiento del mercado inmobiliario …
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Puntos Importantes para Redactar Correctamente un Contrato de Obra u Orden de Cambio México es un país de leyes, parafraseando aquella frase del ex-presidente Zedillo, de aplicación selectiva. El diseño constitucional y normativo, y por ende en temas relativos a contratos de obra y órdenes de cambio, sigue recogiendo formalidades …
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¿Cómo Construir Legalmente en México? Es importante que tanto el propietario de una construcción como la arquitecta o arquitecto o ingeniera o ingeniero que será contratista en la novel edificación de un inmueble conozcan medianamente implicaciones legales básicas respecto de dicha obra. Aspectos Legales y Normativos en las Construcciones En …
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En la anterior entrega vimos la génesis legal de los regímenes de propiedad en condominio en Baja California Sur y ahora abordaremos algunos puntos importantes respecto de la normatividad actual, vigente desde el año 2007, que regula este tipo de propiedad privada que permite a desarrolladores fraccionar la tierra unitaria …
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Hablemos de los Condominios en Baja California Sur. A manera de historia jurídica, Baja California Sur (B.C.S.), al constituirse como la trigésima entidad federativa el 8 octubre de 1974, el mismo día que Quintana Roo pero por orden alfabético le tocó a esta última ser la trigésimo primera, heredó el …
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El entramado legal existente en México es tal que muchas veces pueden ocurrir equivocaciones cuando en el proceso de obra no se pone atención al marco normativo y reglamentario aplicable. Esto obedece a que México, al ser una república federal, contiene ciertas leyes federales que norman determinados rubros que la …