Fideicomisos inmobiliarios para mexicanos Seguridad jurídica en zona restringida. No obstante lo complicado y costoso que se ha vuelto tratar con fiduciarios respecto de la adquisición de bienes inmuebles en la denominada zona restringida (inmuebles ubicados dentro de 50 kilómetros de la costa) de México, debemos ponderar de los beneficios …
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Compras inmobiliarias peligrosas La palabra regularización no existe en habla inglesa. Traducirla legalmente implica más que una traducción una explicación. En nuestro país ha cobrado carta cabal hasta en acrónimos del gobierno como CORETT (Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra) que implica a posesionarios faltos de …
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Implicaciones Jurídicas en Torno a la Negociación Inmobiliaria Se ha explorado poco el impacto legal que tiene una negociación comercial inmobiliaria que no cuida aspectos básicos en torno a los derechos de las partes involucradas. A manera de explicación inicial podemos comparar la relación comercial con una sentimental pues siempre se empieza con expectativas buenas …
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Escrow (1ª Parte) La manera en que se paga el precio de un bien inmueble ha ido cambiando significativamente a lo largo de los años por tres razones: (i) seguridad jurídica y (ii) practicidad y (iii) cumplimiento con nuevas reglas fiscales y sobra lavado de dinero (blanqueo de capitales). El primer …
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Seguridad Jurídica para la Inversión Inmobiliaria La premisa fundamental en todo país que se precie de estar inserto en un régimen más o menos democrático, como el mexicano, es el respeto por el estado de derecho; es decir, es obligación primaria de todo gobierno electo en las urnas el vigilar …
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Ocho consideraciones legales en la compra de inmuebles Al tratarse de un aspecto tan importante para la vida de las personas, cuya aspiración natural y legítima es adquirir un bien inmueble que sirva de refugio y constituya, por ejemplo, la base del patrimonio familiar, es preciso tener en mente las …
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Contribuciones Federales e Inmuebles El tema fiscal es quizás el segundo aspecto más importante para la viabilidad de un proyecto inmobiliario después del componente financiero; es decir, una vez que se asegure la fuente de pago o de financiamiento de un determinado proyecto se deberá evaluar el impacto fiscal que …
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Los Bienes Inmuebles Como todo bien objeto de comercio, los bienes inmuebles son susceptibles de fluctuaciones en cuanto a su valor pues el mercado, según la teoría clásica liberal, dictará el precio de intercambio con base en la oferta y la demanda, sin embargo, desde el punto de vista legal …
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