Qué determina el valor comercial de una propiedad
El estar trabajando con tantas empresas del medio inmobiliario y de la construcción en México, nos ha permitido establecer los cuestiones cuantitativas y cualitativas en el proceso de determinación del valor comercial de una propiedad. Si bien en Los Cabos existen plataformas de software y marketing que permiten hacer un estudio de mercado comparativo con algunos clics, siempre será necesario considerar los siguientes factores fundamentales para tomar las mejores decisiones al vender o comprar una propiedad.
Ubicación, ubicación y ubicación
Definitivamente siempre habrá zonas que son mucho más valoradas para vivir o para desarrollar proyectos inmobiliarios de índole comercial. Siempre se le da mucha importancia al tema de los servicios, infraestructura y hasta instituciones educativas que se encuentren dentro de la zona donde se encuentra tu propiedad.
Vías de acceso.
El nivel de urbanización y la infraestructura vial a la propiedad agrega un valor muy importante a tu inversión. No solo es fundamental que esté en buenas condiciones, si no que existan diferentes opciones de movilización.
Transporte público
Ya que no todo es movilizarse en automóviles propios, es de vital importancia contar con opciones de transporte público que estén disponibles para llegar a la propiedad. Esto tiene un impacto muy importante en el valor comercial del inmueble.
Características específicas del inmueble
El tipo de construcción, el diseño, tamaño, antigüedad y los materiales utilizados, sin duda son claves para darle mayor o menor valor comercial a tu propiedad. Por supuesto también se consideran los acabados como, la fachada, puertas, estacionamientos, escaleras, pintura, entre otros.
Topografía
Las características topográficas, es decir un terreno plano o en pendiente es un factor que se debe considerar en el valor comercial del inmueble, ya que, si vas a construir o piensas vender la propiedad, las consideraciones constructivas serán muy diferentes.
Adicional a todos los puntos que hemos mencionado, también se deberá considerar la ley de la oferta y demanda de la zona aplicado al tipo de propiedad en cuestión. Por ello, siempre recomendamos acercarse a un profesional inmobiliario que pueda asesorarte para determinar el precio correcto de tu inmueble.
