Convenio de Proveedores, una Herramienta de Seguridad y Certeza
Vivimos en una vorágine de cambios e incertidumbre, el sector inmobiliario y el de la construcción no están ajenos a ello, pero una de las opciones para una confiable forma de garantía son las fianzas.
En el ámbito inmobiliario podemos referirnos como garantía a las Fianzas de Arrendamiento, mismas que abordaremos en un próximo artículo, y en el caso del sector de los desarrollos y la construcción una de las mejores herramientas en lo relacionado a riesgos y garantías es la figura de Programa o Convenio de Proveedores, que es nuestro tema de hoy.
¿Habías escuchado de los beneficios y certeza de esta opción? Permíteme compartirte algunas de las características y sobre todo beneficios que esta excelente herramienta nos proporciona.
Este programa está enfocado en el desarrollador, que es quien solicita la garantía, esto con el propósito de asegurar que los servicios u obras sean cumplidos tal y como fueron contratados, y que, ante cualquier variante, se cuente con una cobertura para resarcir los daños por demoras, mala ejecución o mala calidad de los servicios contratados. Para esto es muy importante establecer de forma previa en el contrato de servicios u obra las condiciones y términos de las garantías, generando certidumbre entre las partes.
El operar bajo el Convenio de Proveedores permite delimitar el riesgo y homologar las coberturas de las garantías (textos), lo que a su vez permite tener una certeza en la reclamación, es decir, las condiciones quedan pactadas entre las afianzadoras y el desarrollador desde un inicio.
Otro punto muy importante es que a través de este esquema los asesores profesionales de Seguros y Fianzas tenemos que llevar a cabo una clasificación de proveedores y contratistas, recabando la información y documentación que nos permita validar la capacidad técnica, económica y moral de hacerle frente a la obligación para lo cual fueron contratados y aminorar al máximo los incumplimientos.
Desde el punto de vista administrativo también cuenta con la enorme ventaja de que simplifica y facilita información, acorta los tiempos, lo que además de la unificación de textos, le permite tener al desarrollador un reporte de fianzas, vencimientos y seguimiento a los riesgos, así como la entrega de pólizas vía digital de manera segura.
Es un esquema que nos permite tener mayor control y seguimiento sobre la administración de riesgos, punto medular en el desarrollo de las actividades de la construcción y suministro.
Otra ventaja es que no representa un costo adicional para las partes, ya que se puede llevar a cabo dando cumplimento a los requisitos administrativos que solicitan las diferentes compañías afianzadoras, que en su mayoría son muy similares porque es lo que la normatividad señala.
En resumen, el Convenio de Proveedores permite reforzar la administración de riesgos, así como una optimización en los procesos, pero sobre todo, da a los desarrolladores y/o constructores la certeza de ir un paso adelante en las formas de garantía y tranquilidad.
Date la oportunidad de conocer esta excelente herramienta que te brinda seguridad en estos tiempos de nuevas normalidades.
