Utilización de estrategias para lograr planes de acción que aporten a la conservación y mejoramiento del medio ambiente.
Estimados amigos, en esta ocasión hablaré sobre el ecodiseño inmobiliario, concepto que sugiere realizar proyectos arquitectónicos innovadores y sustentables. Sin duda alguna, hablar de ecodiseño inmobiliario es todo un tema, además de representar un gran reto para los arquitectos cuando proyectan y echan a volar toda su imaginación y preparación para lograr algo único, hermoso y funcional que represente un elemento conceptual en las intenciones de diseño de un desarrollo inmobiliario y sobre todo, aporte al entorno natural y minimice los efectos de la contaminación producidos como consecuencia de la construcción de estos desarrollos.
En este mundo tan deteriorado en su hábitat natural, debemos contribuir al mejoramiento del desarrollo sustentable y del medio ambiente, evitando la contaminación a los elementos naturales y por ende al ser humano. Los proyectos deben ser elaborados por arquitectos e ingenieros especialistas en utilización de desechos de cualquier tipo, reutilización y reciclaje de materiales que aporten a construcciones ecológicas que no solo mejoren la imagen urbana, sino que sean tendientes a certificaciones de orden LEED por ejemplo.
Aquí es donde entra el ecodiseño, enfatizando en la menor utilización de materiales que, además, sean de bajo impacto a la naturaleza, utilizando procesos constructivos innovadores, usos compartidos de áreas y servicios, para integrar funciones bioclimáticas en los entornos externos del propio desarrollo inmobiliario.
Las estrategias para lograrlo, deberán contener factores internos que denoten el potencial del desarrollador y sus áreas de oportunidad que posiblemente se presenten en el desarrollo de una ruta crítica planteada para la ejecución y control de la obra; factores externos que observen las nuevas tecnologías y procesos constructivos que maximicen el concepto de ecodiseño planteado, además de las posibles amenazas que puedan afectar el desarrollo del proyecto.
La utilización de proyecciones y evaluaciones cuantitativas y cualitativas, para minimizar al máximo las posibles afectaciones a las que pudiera estar comprometido el proyecto y construcción del desarrollo inmobiliario, son por ejemplo una buena estrategia para lograr los objetivos ecológicos planteados.
La tarea es sencilla, la evaluación de proyectos de inversión, no solo deberá contener estudios de mercado, administrativos, técnicos y financieros, sino también un estudio profundo de sustentabilidad e impacto ambiental que contemple en una matriz de análisis, los impactos de las diferentes etapas del desarrollo arquitectónico (proyecto, construcción y operación) en los entornos naturales, bióticos y sociales que se puedan ver afectados, y minimizar o mitigar al máximo, los efectos colaterales de dicha construcción y con esto, aportar a la conservación y mejoramiento de la naturaleza y medio ambiente por medio del ecodiseño inmobiliario.
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