Hablar de edificios sustentables es hoy entrar en un mundo entero. Un edificio sustentable es, en esencia, aquel edificio capaz de consumir la menor cantidad de recursos para su operación, a la vez que afectar lo menos posible a su entorno.
A partir de esta generalidad existen una amplísima cantidad de categorías, clasificaciones, evaluaciones, en función de factores tales como usos y reusos de recursos: agua, energéticos (gas, electricidad); tratamiento de residuos: de aguas negras, de basura; producción de energías renovables: generación de electricidad por medio de paneles solares, fachadas foto-voltaicas, etc.
Este tipo de construcción, también conocida como arquitectura sostenible tiene en cuenta el medio ambiente, el proceso constructivo, los materiales usados y el impacto de las edificaciones en la naturaleza, el paisaje y la sociedad. Así mismo, la arquitectura sustentable quiere fomentar la eficiencia energética, es decir, reducir el uso de energía de las edificaciones a través de diversos métodos. Estos son algunos de ellos:
– Buen aislamiento térmico con cancelería que disponga de doble cristal o vidrios de baja emisividad. Para las ventanas de aluminio existen los perfiles para rotura de puente térmico que evitan que la cara interna y externa del cancel estén en contacto entre sí.
– Buena orientación de la construcción para aprovechar la luz solar o ventilación natural.
– Uso de energías renovables como la solar, fotovoltaica o biomasa.
En el año 2013, entró en vigor la norma NMX-AA-164-SCFI-2013: Edificación Sustentable, criterios y requerimientos ambientales mínimos, desarrollada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC). Esta norma, de aplicación voluntaria, recoge los criterios y requerimientos mínimos que debe tener una construcción sustentable para mitigar el impacto ambiental y, a su vez, aprovechar al máximo los recursos naturales.
La arquitectura sustentable es una nueva manera de concebir el diseño buscando optimizar los recursos naturales y los sistemas de la edificación, de tal modo que minimicen el impacto sobre el medio ambiente y sus habitantes.
Los esquemas tradicionales de desarrollo inmobiliario o urbano tradicionales, ocasionan con frecuencia un uso ineficiente del suelo, incrementando el consumo de energía y tiempos de traslado de las personas, reduciendo la productividad, y generando escurrimientos de contaminantes a las aguas superficiales y sistemas de tratamiento de agua, pérdida de tierras de cultivo, hábitats fragmentados.
En nuestro caso, en esta sección de Land and Building, trataremos de enfocarnos, al menos en la medida de lo posible, en cómo hacer aplicable los temas sobre edificios sustentables (o arquitectura sustentable) al medio de desarrollo inmobiliario, los negocios inmobiliarios, en la zona de Los Cabos BCS y sus zonas relacionadas.
